Benötigen Sie für Ihre Fassadensanierung eine Baugenehmigung?

Was ist eine Baugenehmigung und wann wird sie benötigt?

Eine Baugenehmigung wird von der Behörde ausgestellt zum Errichten, Beseitigen oder Verändern von Gebäuden. Ob Sie zum Beispiel für einen Anbau eine Baugenehmigung benötigen, unterscheidet sich grundsätzlich in den einzelnen Bundesländern – manchmal sogar von Gemeinde zu Gemeinde. Liegt eine Baugenehmigung vor, muss diese innerhalb von drei Jahren in Anspruch genommen werden, da sie danach ihre Gültigkeit verliert und gegebenfalls eine Verlängerung beantragt werden muss. Eine Baugenehmigung muss vor Beginn der Arbeiten vorliegen. Aus diesen Gründen und im Zweifelsfall sollten Sie zunächst immer die Baubehörde zurate ziehen. In einigen Fällen - bei umfangreichen Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen - benötigen Sie eine Baugenehmigung. Dazu gehören: die Veränderung des Erscheinungsbildes durch eine neue Fassade oder große neue Fensterfronten, Änderung der Dachneigung, Einbauen von Dachgauben oder bei Nutzungsänderung - zum Beispiel, wenn das Dach ausgebaut und zukünftig als Wohnraum genutzt wird.

Gesetzliche Vorschriften für Sanierungsmaßnahmen

Ob nun eine Baugenehmigung erforderlich ist oder aber die Sanierung genehmigungsfrei ist, es müssen immer die Rechtsvorschriften eingehalten werden. Ein Baugesetz, eine Landesbauordnung oder die Gemeinden schreiben einige Gestaltungsvorgaben vor. So können zum Beispiel die Fassadenfarbe oder die Dachgestaltung oder sogar die Dachbedeckung nicht frei gewählt werden. Wenn Sie eine Fassade erneuern oder Fenster austauschen müssen Vorschriften des Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) eingehalten werden. Das GEG gilt seit dem 1. November 2020. Durch das GEG werden bisherige Regelwerke wie die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinspargesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energie-Wärmegesetz (EEWärmeG) in einem Gesetz zusammengeführt. Das neue GEG schafft einheitliche Regelungen betreffend energetische Anforderungen an Neubauten oder Bestandsgebäuden. Ziel des GEG ist es ein sparsamer Einsatz von Energie in Gebäuden sowie eine zunehmende Nutzung erneuerbarer Energien.

Warum sollten Sie Ihre Fassade sanieren?

Die Fassade ist Teil der Außenhülle eines Gebäudes. Zusammen mit dem Dach schützt es Ihr Haus vor Hitze, Kälte, Wind, Wetter, Lärm und Feuer und trägt wesentlich zum Wohnkomfort im Inneren des Hauses bei. Daher sollte die Außenhülle robust und langlebig sein. Aber natürlich spielt auch die Optik eine entscheidende Rolle bei der Wahl Ihrer Fassade. Die hinterlüftete Fassadenverkleidung erfüllt all diese Kriterien. Durch den Hinterlüftungsspalt wird die Gebäudekonstruktion effektiv vor Feuchtigkeit geschützt. Außerdem verhindert sie den kapillaren Feuchtetransport in Ihre Wände, sodass Ihr angenehmes Raumklima nicht beeinträchtigt wird. Die Fassadenpaneele von Cedral sind in einer Vielzahl von Farben und unterschiedlichen Oberflächen erhältlich, sodass Sie Ihre Fassade individuell gestalten können.

Wie lange hält meine Fassade?

Die Komponenten Ihrer Gebäudehülle - wie Fenster, Dächer und Fassaden - sollen eine möglichst lange Lebensdauer haben. Daher ist es wichtig, hier generell auf hochwertige, langlebige Materialien und zukunftsweisende Lösungen zu achten, ebenso auf eine ausreichend dicke Dämmung darunter. Fassadenverkleidungen von Cedral werden in der Regel mit einer zusätzlichen Dämmung kombiniert und bieten Ihrem Haus einen zusätzlichen Schutz gegen Hitze und Kälte. Verkleidungen aus Faserzement sind auch eine besonders langlebige Lösung, da sie bei ordnungsgemäßer Anbringung eine Mindestlebensdauer von 50 Jahren aufweisen. Und die Pflege ist besonders einfach, denn hat sich im Laufe der Zeit, Schmutz und Staub auf der Fassade abgelagert, reicht es sie zwischendurch zu reinigen. Es sind keine regelmäßigen Pflegeanstriche mehr erforderlich.

Die Vorteile von Faserzement?

Fassadenpaneele von Cedral werden aus Faserzement hergestellt. Faserzement ist ein Baustoff, der gerne als Material zur Fassadensanierung eingesetzt wird. Im Vergleich zu manch anderen Fassadenverkleidungen dehnt sich Faserzement bei Hitze nicht aus. Wichtig ist auch die Nichtbrennbarkeit. Damit sind Fassadenpaneele von Cedral eine zuverlässige Wahl, um ein sicheres Zuhause zu schaffen.

Sie möchten clever und nachhaltig sanieren?

Wirtschaftlich, energieeffizient, wartungsarm und dauerhaft schön: eine neue Fassadenlösung ermöglicht die wärmebrückenfreie Sanierung direkt auf einem bestehenden Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und senkt mit einer dauerhaften Bekleidung Wartungsaufwand und Folgekosten. Erfahren Sie hier mehr!