La rénovation d'un toit nécessite une réflexion approfondie sur la manière de procéder. La première étape consiste à évaluer correctement l'état du toit existant. Si le toit fuit, il faut prendre des mesures d’urgence pour éviter les dégâts. Demandez-vous aussi si cela vaut la peine d'investir dans une nouvelle toiture isolée pour améliorer la performance énergétique de votre habitation.
Commençons par le commencement : la rénovation du toit est-elle indispensable ?
Commencez par un examen attentif vu de l'extérieur. Identifiez visuellement les dégâts occasionnés. Inutile de monter sur le toit. Prenez une photo de qualité avec votre smartphone et zoomez. C'est un moyen facile d'identifier les fissures, les trous et les tuiles manquantes ou défraîchies. Repérez aussi les éventuelles taches d'humidité sur les murs, sous l'avant-toit.
À l'intérieur, les dégâts dus au toit se remarquent aux infiltrations d'eau. Vérifiez l’éventuelle présence de taches d’humidité sur le sol du grenier, si votre habitation en est dotée. Souvent, les jointures sont des zones plus exposées aux infiltrations. Repérez aussi la présence éventuelle de taches d’humidité autour de la cheminée, des fenêtres de toit, des avant-toits et des gouttières.
Enfin, vérifiez si les gouttières ou les tuyaux d'évacuation ne sont pas obstrués, par exemple par des feuilles mortes. La présence de sédiments, de végétaux ou de lichen sur le toit peut aussi entraver l’écoulement des eaux sur le toit et causer des infiltrations d’eau. Dans ce cas, un nettoyage s’impose.
Autres points à prendre en compte lors d'une rénovation de toit
La performance énergétique est un point important. Dans les maisons mal isolées, la toiture est parfois responsable de 25 % des déperditions thermiques. L'isolation du toit peut donc faire une grande différence sur la facture énergétique. Un audit énergétique donnera une idée des économies potentielles à réaliser.
La protection et la prévention sont un autre aspect à ne pas négliger. Si votre toit se fait vieux, mieux vaut peut-être prendre les devants et le rénover avant que les fuites surviennent. C'est peut-être le moment idéal pour mettre votre toiture aux normes les plus récentes en matière de sécurité incendie, de résistance aux tempêtes, d'isolation, etc.
Bien entendu, l'esthétique fait aussi partie de l'équation. Votre habitation doit rester belle. Grâce à une rénovation de toiture intelligente, vous pourrez à la fois relooker et rafraîchir votre maison.
Combien coûte la rénovation d’une toiture ?
Après avoir bien cerné vos besoins, demandez des devis à plusieurs couvreurs. Soyez précis pour pouvoir comparer facilement les prix.
Quel que soit votre choix, assurez-vous qu'il a une connaissance approfondie des matériaux de couverture choisis ainsi qu’une expérience du climat et des règles de construction de votre région.
Le budget d'une rénovation de toiture dépend en grande partie de l'ampleur des travaux et des matériaux mis en œuvre. N'hésitez pas à utiliser notre simulateur de coûts pour estimer le coût de votre projet.
Parfois, la pression sur les délais fait s’envoler les prix. Ne précipitez pas les choses. Si vous devez rénover votre toiture pour cause de dégâts (par exemple, une tempête), vérifiez auprès de votre compagnie d'assurance Habitation si votre contrat prévoit cette couverture. Pour les investissements à haut rendement énergétique, informez-vous auprès de votre commune/région s'il existe des primes ou des réductions d'impôts dans le cadre de la lutte contre le changement climatique.
Lisez l'article de notre blog « Combien coûte la rénovation d'un toit ? ».
Dernières étapes après la rénovation
La longévité de votre nouvelle toiture est importante. À la fin des travaux, veillez à remplir un rapport de réception. Assurez-vous qu'il comporte les informations suivantes (vices éventuels, lieu et date, intervenants et signatures) afin de garantir votre couverture juridique.
Les fabricants de toitures sont nombreux à délivrer un certificat de garantie décennale. Celle-ci couvre généralement la déformation de la charpente, les dégâts dus à la corrosion, la décoloration, etc. Votre couvreur pourra éventuellement vous offrir une garantie sur la main-d'œuvre.