Hoe je dak onderhouden en de levensduur ervan verlengen?

Wat is de gemiddelde levensduur van een dak?

De levensduur van een dak hangt af van verschillende factoren:

• Professioneel vakmanschap Een professioneel gebouwd dak moet tientallen jaren meegaan. Het oog voor detail tijdens de bouw ervan bepaalt hoe goed het dak de tand des tijds zal doorstaan.
• De kwaliteit van de materialen Het type dakbedekking dat wordt gebruikt en de stevigheid van het materiaal hebben een grote impact op de weerstand van je dak tegen de weersomstandigheden.
• De locatie van het dak Een dak dat regelmatig wordt blootgesteld aan extreme weersomstandigheden, bv. aan de kust, heeft een lagere levensverwachting dan een dak in het rustigere binnenland.
• De vorm van het dak

Platte daken versus hellende daken

Een plat dak is meestal de goedkoopste, maar ook de meest kwetsbare dakconstructie. Je doet er goed aan om je dak regelmatig te controleren, zeker na een storm of zware regenval. Ook een perfect functionerende afwatering is van cruciaal belang om lekken te voorkomen.

Een hellend dak vraagt minder zorg. Enerzijds omdat de helling voorkomt dat er regenwater op het dak blijft staan en anderzijds omdat de materialen die gebruikt worden voor de dakbedekking over het algemeen weerbestendiger zijn. De leien in vezelcement van Cedral zijn een goede keuze, want ze gaan heel lang mee.

Controleer je dak

Wil je weten hoe lang je dak nog zal meegaan? Vraag dan een expert om een evaluatie uit te voeren. Op de website van Cedral vind je een lijst van gespecialiseerde dakwerkers of schrijnwerkers die dat voor jou kunnen doen. Zij controleren de volgende punten:

• Lekdichtheid Dit is het belangrijkste criterium bij een beoordeling. Een lekkend dak doet niet wat het zou moeten doen en binnendringend water kan leiden tot verrotting, schimmel en vorstschade.
• Staat van de dakbedekking De vakman zal de staat van je dak onderzoeken. Afzonderlijke leien of dakpannen die gebarsten, gebroken of verschoven zijn, kunnen meestal gemakkelijk worden vervangen.
• Vuil en mos Niet alle vuil, mos, korstmos of roestvlekken zijn tekenen van schade aan je dak. Ze moeten echter wel worden gecontroleerd en gereinigd om aantasting van je dak op lange termijn te voorkomen.

Laat je dak langer meegaan

Het dak is een kwetsbaar onderdeel van je huis. Om de levensduur ervan te verlengen, raden we aan om het regelmatig te onderhouden en te verzorgen, zoals je dat doet met je tuin of auto. We raden je aan om een of twee keer per jaar een visuele controle te doen, afhankelijk van je woonplaats en het type dak (zie hierboven). Op die manier ontdek je ook vroegtijdig beschadigingen, voordat lekkages ernstige schade veroorzaken aan je woning. Stel je tijdens een van je visuele controles iets abnormaals vast, neem dan contact op met een dakwerker. Let wel, op je dak klimmen kan heel gevaarlijk zijn! En dan hebben we het nog niet over het feit dat bepaalde materialen een specifieke behandeling vereisen. Een vakman beschikt over het nodige materiaal om te allen tijde in alle veiligheid te werken en weet ook hoe hij met alle soorten dakbedekking moet omgaan. De dakwerker zal daarna een grondigere controle inplannen en bepalen of je dak meer onderhoud nodig heeft. Tijdens dit onderhoud worden kleine reparaties uitgevoerd. De dakwerker kan gebroken, ontbrekende, losse of verschoven dakbedekkingsmaterialen herstellen. Vuil en aanslag worden verwijderd, terwijl je dak een algemene schoonmaakbeurt krijgt. Gebruik hiervoor nooit hogedrukreinigers, omdat de waterstraal zo sterk is dat ze je dakbedekking kan beschadigen. Ook chemische middelen raden we af. Biociden zijn immers schadelijk voor het milieu en hun werking is van korte duur.

Hoe van mos en algen afkomen?

Mos en korstmos houden van vochtige oppervlakken. De constructie van je dak kan in het gedrang komen, bijvoorbeeld als je dakhelling te klein is of als er onvoldoende ventilatie is aan de achterzijde. Ook omgevingsfactoren spelen een rol. Mos en algen gedijen in een nat klimaat en op schaduwrijke plekken, bijvoorbeeld als hoge bomen de zon tegenhouden. Het is gelukkig wel zo dat mos, algen en korstmos op je dak louter structureel gezien ongevaarlijk zijn. Op lange termijn kan het echter de werking van de onderdelen van je dak aantasten. Daarom kan het de moeite waard zijn om bomen te verwijderen die een schaduw werpen op je dak, waardoor het niet goed kan drogen. Of je kan de ventilatie aan de achterzijde verbeteren. Ontdek hier ons praktisch advies voor wie een dakrenovatie overweegt.